主题医院3分为12个小关。你建一个医院，就会收到董事会的感谢信，委托你再开一个高一级的医院。主题医院，主题医院2，主题医院3都是同一个游戏，只是名字不同。
游戏操作
玩家每过一关，虽然是同样的评价，但是给人的感觉和以前的模拟游戏有很大的不同，因为玩家可以对每一个小胜利都很满意，不需要到最后才满意。游戏还有同行业比赛排名的方式，增加了紧张感。
游戏部分攻略
第一关
通关条件：信誉300，总资产1万，治愈10人，治愈率40%，医院价值5.5万。
这种通关相对容易。设施方面，只要建一个服务台，一个普通诊断室，一个精神科诊断室，一个药房，员工只要有服务小姐，医生，护士，基本就能过关。在这个关中地区，大头病多发，可以建一个大头病治疗室来治疗这种病，让医院各方面快速发展，快速过关。
第二关
通关条件：信誉300，总资产1万，治愈40人，治愈率40%，医院价值6万。
相比上官，难度增加了，要建更多的设施。但只要服务小姐、医生、护士、杂工安排得当，完成任务还是很容易的。这一关的难度在于医院价值不容易实现。玩家可以通过增加人手、改善医疗环境、获取新设备、购买新土地等方法来实现这一关。
第三关
通关条件：总资产2万，治愈60人，医院价值8万。这一关的难度和第二关差不多，不同的是通关条件更高。
此后又增加了一个手术室，但需要手术的病人并不多，没有必要再建手术室。
第四关
通关条件：信誉400，总资产5万，治愈200人，治愈率45%，医院价值12万。
从这一点开始，比赛难度开始大大增加，主治医生只有三个，就要自己建训练室，自己花时间培养人才。这个地区发生地震，破坏性很大，可能会破坏设备，造成很大的经济损失，降低医院的声誉。应对地震的方法是地震发生时立即存储进度，地震结束后读取进度，减慢游戏速度，更换所有损坏的机器。
第五关
通关条件：信誉500，总资产8万，治愈300人，医院价值13万。
与上官相同，但难度更大。
